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Perchè è importante l’esclusiva

Perchè è importante l’esclusiva

Molte volte si sentir dire al al proprietario:

“Non voglio dare l’esclusiva perché…”

  1. Meglio dare l’immobile a tutte le agenzie così dò la provvigione a chi prima mi vende casa…
  2. Mi lega troppo e non posso fare ciò che voglio…
  3. Mi sono trovato male con una agenzia immobiliare..

Molti credono che andare in giro ad agenzie e dare l’immobile a tutte equivale a venderlo prima.

Non è cosi

  1.  Senza esclusiva non si fanno tutti gli accertamenti all’immobile, quindi non si è tutelati.
  2. Senza esclusiva le agenzie hanno il margine di fare tanti prezzi cosi da far confondere l’acquirente.
  3. L’esclusiva è scritta. Vengono concordati i tempi, i modi e soprattutto una valutazione corretta al mercato attuale che è in continua evoluzione. (oltre a molti servizi, fra cui il fondamentale controllo della documentazione per tutelare e aiutare il venditore).

Inoltre hai un SOLO REFERENTE.

Al contrario, l’acquirente che vede l’immobile da molte agenzie che impressione può avere?

  1. E’ invendibile;
  2. L’immobile è problematico;
  3. Genera confusione perchè il prezzo, la descrizione, la metratura possono essere diversi (per non far capire che si tratta della stessa casa riproposta da più agenzie);
  4. Non sono pubblicate foto degli esterni;
  5. Non ci sono dati catastali, ne indirizzo (oppure è indicato un indirizzo non veritiero).

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